지식산업센터공실1 상가, 오피스 공실의 공포 231101 공실의 공포 사회문제로 떠오르고 있는 미국 사무실 공실 문제 - 미국 전역에서 공실률이 증가함에 따라 상업용 부동산은 큰 압박을 받고 있다. - 코로나 이후 재택근무, 원격근무가 늘어남에 따라 사무실이 비고 있음 -> 다음 부동산 위기는 빈 사무실에서 촉발 될 수도 있다. 미국 원격근로자 비중 - 미국 근로자 중 원격근로자의 비중은 20%~25%에서 안정화 되었다. -> 과거 대비 20%의 사무실이 빈다. 지금 충격은 시작일 뿐이다. - 실제로 사용되는 사무실 공간은 팬데믹 이전의 절반 수준 - 그러나 지금까지는 사무실 오피스 계약의 큰 감소로 해석되지는 않았다. - 상업용 임대 기간은 평균 4~7년 시간이 갈수록 문제는 더 심각해질 것이다. - 상업용 임대기간이 끝나면 2030년 여의도의 8배 이상의 .. 2023. 11. 1. 이전 1 다음
